桃園市桃園區紹興街14號5F/5F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 14 萬/坪 × 13.26 坪
權狀坪數13.26 坪
主建物12.74 坪
公設比3.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 13.26 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 0.52 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪13.26 坪
土地坐落 大樹林段 755-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 12.1
紹興街中位 14.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 16%比紹興街中位 低 3%比桃園區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交185 萬
+35%
2026 年推估249 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。