桃園市龜山區文化七路120之5號
2019-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,768 萬 19.9 萬/坪 × 88.99 坪
權狀坪數88.99 坪
主建物57.16 坪
公設比9.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 88.99 坪
└ 主建物 57.16 坪
└ 公設等 31.83 坪
土地持分 28.87 坪
0 坪88.99 坪
土地坐落 興華段 925 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
文化七路中位 25.2
龜山區 2019 年中位 23.5
比文化七路中位 低 21%比龜山區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,768 萬
+53%
2026 年推估2,705 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 937 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。