桃園市中壢區松信路192號1F/15F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 27.9 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物24.15 坪
公設比44.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 雙嶺段 1332 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 15.6
松信路中位 16
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 79%比松信路中位 高 74%比中壢區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+35%
2026 年推估1,730 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。