桃園市平鎮區新華路40號7F/9F
2026-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 18.3 萬/坪 × 41.92 坪
權狀坪數41.92 坪
主建物19.34 坪
公設比33.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.92 坪
└ 主建物 19.34 坪
└ 公設等 22.58 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪41.92 坪
土地坐落 東安段 813 地號
價格拆解
成交總價765 萬
扣車位後房價765 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 10.9
新華路中位 11.6
平鎮區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 高 68%比新華路中位 高 58%比平鎮區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-02 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 17.1 萬/坪總 715 萬 2025-02-16 8F/9F 4房20廳2衛 · 43.94 坪 15.8 萬/坪總 695 萬 2023-07-31 7F/9F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 14.8 萬/坪總 650 萬 2023-04-17 6F/9F 4房2廳2衛 · 41.92 坪 14.3 萬/坪總 600 萬 2022-07-13 5F/9F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 12.2 萬/坪總 535 萬 2021-05-04 8F/9F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 10.9 萬/坪總 376 萬 2021-04-01 5F/9F 4房2廳2衛 · 41.92 坪 10.7 萬/坪總 450 萬 2020-07-01 9F/9F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 9.5 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。