桃園市大園區文興街11號2F/8F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16 萬/坪 × 42.57 坪
權狀坪數42.57 坪
主建物19.1 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.57 坪
└ 主建物 19.1 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪42.57 坪
土地坐落 客運一段 257-2 地號
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價490 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.3
文興街中位 14.7
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 5%比文興街中位 高 9%比大園區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+6%
2026 年推估669 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。