桃園市八德區廣興五街53號10F/11F
2016-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 17.8 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物18.2 坪
公設比46.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 福興段 838 地號
價格拆解
成交總價658 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價538 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.3
廣興五街中位 18.8
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 3%比廣興五街中位 低 5%比八德區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-26 3F/11F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 29.4 萬/坪總 1,030 萬 2021-10-03 4F/11F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 21.1 萬/坪總 830 萬 2018-11-12 3F/11F 2房1廳1衛 · 39.33 坪 16.5 萬/坪總 650 萬 2017-06-19 11F/11F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 18.3 萬/坪總 680 萬 2017-05-27 8F/11F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 17.4 萬/坪總 650 萬 2017-05-27 2F/11F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 18 萬/坪總 670 萬 2017-04-23 6F/11F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 18.3 萬/坪總 670 萬 2017-04-18 4F/11F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 16.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。