桃園市八德區仁德路50號8F/12F
2013-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 14.5 萬/坪 × 84.11 坪
權狀坪數84.11 坪
主建物34.18 坪
公設比53.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.11 坪
└ 主建物 34.18 坪
└ 公設等 49.93 坪
土地持分 12.62 坪
0 坪84.11 坪
土地坐落 福興段 808 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.9
仁德路中位 17.3
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 3%比仁德路中位 低 16%比八德區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-12-16 6F/12F 4房2廳2衛 · 69.46 坪 14.3 萬/坪總 936 萬 2018-06-30 5F/12F 4房2廳2衛 · 69.46 坪 14.9 萬/坪總 1,038 萬 2016-09-24 2F/12F 4房2廳2衛 · 69.46 坪 14 萬/坪總 970 萬 2016-04-26 11F/12F 4房1廳2衛 · 69.46 坪 15.2 萬/坪總 1,055 萬 2015-12-22 12F/12F 4房1廳2衛 · 83.3 坪 14.5 萬/坪總 1,208 萬 2014-12-05 4F/12F 4房2廳2衛 · 69.46 坪 15.4 萬/坪總 1,070 萬 2014-04-24 7F/12F 4房2廳1衛 · 69.46 坪 17.8 萬/坪總 1,236 萬 2014-04-01 10F/12F 4房1廳2衛 · 82.08 坪 14.6 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。