桃園市龜山區光路千禧新城18號4F/13F
2024-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 20.4 萬/坪 × 46.48 坪
權狀坪數46.48 坪
主建物26.34 坪
公設比36.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.48 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪46.48 坪
土地坐落 陸光段 379 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
光路千禧新城中位 16.8
龜山區 2024 年中位 38.6
比本棟中位 高 0%比光路千禧新城中位 高 21%比龜山區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-5%
2026 年推估907 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：依土地法34之1辦理包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。