桃園市平鎮區環南路二段269號10F/18F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.2 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物22.08 坪
公設比26.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 新富段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.5
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比環南路二段中位 高 5%比平鎮區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+38%
2026 年推估716 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 15F/18F 2房1廳1衛 · 22.67 坪 27.8 萬/坪總 630 萬 2026-04-02 10F/18F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 24.6 萬/坪總 950 萬 2025-05-18 8F/18F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 24.2 萬/坪總 833 萬 2024-12-15 18F/18F 1房1廳1衛 · 16.54 坪 27.2 萬/坪總 450 萬 2024-10-18 17F/18F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 16 萬/坪總 550 萬 2024-06-28 8F/18F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 21.2 萬/坪總 730 萬 2024-04-14 9F/18F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 21.8 萬/坪總 750 萬 2024-02-21 8F/18F 2房2廳1衛 · 26.73 坪 19.3 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。