桃園市楊梅區金德路20號6F/14F
2017-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 20.1 萬/坪 × 48.38 坪
權狀坪數48.38 坪
主建物21.93 坪
公設比47.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.38 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪48.38 坪
土地坐落 梅高段 79 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.8
金德路中位 20
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 3%比金德路中位 高 1%比楊梅區 2017 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-02-29 3F/14F 2房1廳2衛 · 49.64 坪 20.8 萬/坪總 880 萬 2020-02-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 18.7 萬/坪總 793 萬 2019-12-10 5F/14F 2房2廳2衛 · 48.38 坪 20.8 萬/坪總 868 萬 2019-11-13 13F/14F 2房2廳2衛 · 49.64 坪 20.5 萬/坪總 868 萬 2019-11-09 7F/14F 2房2廳2衛 · 48.38 坪 18.9 萬/坪總 800 萬 2019-05-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 19.7 萬/坪總 840 萬 2018-12-27 11F/14F 2房2廳2衛 · 49.64 坪 20 萬/坪總 858 萬 2018-11-11 10F/14F 2房2廳2衛 · 49.64 坪 22.3 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。