桃園市平鎮區育達路85巷8弄40衖6之2號3F/5F
2015-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 10.2 萬/坪 × 47.88 坪
權狀坪數47.88 坪
主建物34.9 坪
公設比19.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.88 坪
└ 主建物 34.9 坪
└ 公設等 12.98 坪
土地持分 14.19 坪
0 坪47.88 坪
土地坐落 廣南段 737-10 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
育達路中位 16.1
平鎮區 2015 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比育達路中位 低 37%比平鎮區 2015 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。