桃園市龜山區文明三街2之1號
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 23,585 萬 38.2 萬/坪 × 616.89 坪
權狀坪數616.89 坪
主建物607.57 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 616.89 坪
└ 主建物 607.57 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 536.03 坪
0 坪616.89 坪
土地坐落 樂善段 356 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 40.8
文明三街中位 40.8
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 6%比文明三街中位 低 6%比龜山區 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交23,585 萬
+46%
2026 年推估34,470 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,885 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,717 萬
貸款（8 成）18,868 萬
每月月付706,871 元
30 年總利息6,579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。