桃園市桃園區建國路252巷12之4號5F/5F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.6 萬/坪 × 38.55 坪
權狀坪數38.55 坪
主建物33.57 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.55 坪
└ 主建物 33.57 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪38.55 坪
土地坐落 大樹林段 305-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
建國路中位 25.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比建國路中位 低 40%比桃園區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+24%
2026 年推估745 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。