桃園市龜山區南祥路91號
2018-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 6,350 萬 41.6 萬/坪 × 152.56 坪
權狀坪數152.56 坪
主建物121.58 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 152.56 坪
└ 主建物 121.58 坪
└ 公設等 30.98 坪
土地持分 109.28 坪
0 坪152.56 坪
土地坐落 南美段 487 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
南祥路中位 20.8
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比南祥路中位 高 100%比龜山區 2018 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,350 萬
+51%
2026 年推估9,578 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,270 萬
貸款（8 成）5,080 萬
每月月付190,317 元
30 年總利息1,771 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。