桃園市桃園區中正五街147號
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 29.1 萬/坪 × 29.88 坪
權狀坪數29.88 坪
主建物16.43 坪
公設比38.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.88 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪29.88 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1913-40 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
中正五街中位 20
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比中正五街中位 高 46%比桃園區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交870 萬
+35%
2026 年推估1,172 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。