桃園市觀音區福壽街162號
2025-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 23 萬/坪 × 121.77 坪
權狀坪數121.77 坪
主建物116.05 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 121.77 坪
└ 主建物 116.05 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪121.77 坪
土地坐落 工業區段二小段 425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
福壽街中位 15.8
觀音區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比福壽街中位 高 46%比觀音區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,800 萬
+0%
2026 年推估2,800 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房20廳20衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房地總價:2800萬元整 土地總價:1120萬元整 建物總價:1680萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。