桃園市八德區豐田一路89號7F/14F
2019-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 16.3 萬/坪 × 84.01 坪
權狀坪數84.01 坪
主建物43.77 坪
公設比43%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 84.01 坪
└ 主建物 43.77 坪
└ 公設等 40.24 坪
土地持分 15.05 坪
0 坪84.01 坪
土地坐落 豐田段 1468 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.8
豐田一路中位 19.9
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 13%比豐田一路中位 低 18%比八德區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,370 萬
+61%
2026 年推估2,199 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 829 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 82.33 坪 27.9 萬/坪總 2,300 萬 2022-11-02 3F/14F 4房2廳2衛 · 76.99 坪 25.2 萬/坪總 1,835 萬 2022-04-12 10F/14F 3房1廳2衛 · 85.98 坪 23.5 萬/坪總 2,020 萬 2022-01-07 11F/14F 3房1廳2衛 · 85.98 坪 22.3 萬/坪總 1,920 萬 2021-11-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 85.98 坪 19.5 萬/坪總 1,680 萬 2021-04-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 76.99 坪 20.8 萬/坪總 1,600 萬 2015-05-29 13F/14F 3房1廳2衛 · 75.27 坪 17.9 萬/坪總 1,350 萬 2014-12-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 82.33 坪 22.3 萬/坪總 1,833 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。