桃園市新屋區梅高路三段346巷160弄22號
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.7 萬/坪 × 57.93 坪
權狀坪數57.93 坪
主建物52.24 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.93 坪
└ 主建物 52.24 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 37.36 坪
0 坪57.93 坪
土地坐落 新洲段 656-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
梅高路三段中位 23.8
新屋區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比梅高路三段中位 低 13%比新屋區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+34%
2026 年推估1,611 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價456萬建物總價744萬共計1200萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。