桃園市八德區豐田一路30號12F/13F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 17 萬/坪 × 100.1 坪
權狀坪數100.1 坪
主建物52.65 坪
公設比29.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 100.1 坪
└ 主建物 52.65 坪
└ 公設等 47.45 坪
土地持分 18.63 坪
0 坪100.1 坪
土地坐落 豐田段 1429 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.9
豐田一路中位 19.9
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 1%比豐田一路中位 低 15%比八德區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+29%
2026 年推估2,195 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-29 5F/13F 4房2廳2衛 · 60.19 坪 28.4 萬/坪總 1,710 萬 2021-10-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 60.19 坪 21.9 萬/坪總 1,315 萬 2021-04-02 3F/13F 4房2廳2衛 · 60.19 坪 18.5 萬/坪總 1,060 萬 2021-01-20 2F/13F 4房2廳2衛 · 58.19 坪 17.2 萬/坪總 1,000 萬 2018-12-19 10F/13F 3房2廳2衛 · 60.19 坪 14.6 萬/坪總 880 萬 2018-08-02 10F/13F 4房2廳2衛 · 60.19 坪 14 萬/坪總 840 萬 2017-08-20 12F/13F 5房3廳3衛 · 100.1 坪 19.9 萬/坪總 1,880 萬 2015-11-14 11F/13F 4房2廳2衛 · 58.19 坪 16.5 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。