桃園市大園區古亭路326巷50號
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 10.9 萬/坪 × 56.33 坪
權狀坪數56.33 坪
主建物50.97 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 56.33 坪
└ 主建物 50.97 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 23.83 坪
0 坪56.33 坪
土地坐落 圳股頭段古亭小段 145-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 13
古亭路中位 11.6
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 16%比古亭路中位 低 6%比大園區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交615 萬
+6%
2026 年推估653 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。