桃園市平鎮區延平路二段430巷84號1F/7F
2021-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,136 萬 21.7 萬/坪 × 52.34 坪
權狀坪數52.34 坪
主建物37.6 坪
公設比22.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.34 坪
└ 主建物 37.6 坪
└ 公設等 14.74 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪52.34 坪
土地坐落 義民段 622 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
延平路二段中位 17
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比延平路二段中位 高 28%比平鎮區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,136 萬
+37%
2026 年推估1,558 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。