桃園市大園區大觀路600巷44號
2026-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 11.9 萬/坪 × 63.07 坪
權狀坪數63.07 坪
主建物42.51 坪
公設比16%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 63.07 坪
└ 主建物 42.51 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 15.91 坪
0 坪63.07 坪
土地坐落 港口段 1085 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
大觀路中位 13.2
大園區 2026 年中位 24.2
比大觀路中位 低 10%比大園區 2026 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。