桃園市八德區中正路26號3F/14F
2012-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 11 萬/坪 × 48.84 坪
權狀坪數48.84 坪
主建物24.74 坪
公設比43.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.84 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪48.84 坪
土地坐落 興豐段 1638 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價536 萬
扣車位後房價536 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 15.2
中正路中位 19.9
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 28%比中正路中位 低 45%比八德區 2012 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：公設含車位
同址其他成交（8 筆）
2025-03-24 7F/14F 2房2廳2衛 · 50.1 坪 27.1 萬/坪總 1,358 萬 2025-03-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 27.2 萬/坪總 1,329 萬 2021-03-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 17.2 萬/坪總 842 萬 2020-02-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 14.6 萬/坪總 715 萬 2019-02-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 13.7 萬/坪總 670 萬 2018-05-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 13.4 萬/坪總 652 萬 2014-03-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 15.2 萬/坪總 742 萬 2013-04-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 14.5 萬/坪總 706 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。