桃園市八德區福德二街34之4號5F/5F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 15.5 萬/坪 × 24.5 坪
權狀坪數24.5 坪
主建物21.84 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 24.5 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪24.5 坪
土地坐落 大明段 1244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
福德二街中位 13.1
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比福德二街中位 高 18%比八德區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+61%
2026 年推估612 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。