桃園市八德區介壽路二段685巷66弄5號2F/4F
2019-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 10.2 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物33.82 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 33.82 坪
└ 公設等 1.39 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 瑞豐段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
介壽路二段中位 17.5
八德區 2019 年中位 18.1
比介壽路二段中位 低 42%比八德區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+61%
2026 年推估580 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。