桃園市楊梅區三民路601巷32號
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,348 萬 33 萬/坪 × 101.42 坪
權狀坪數101.42 坪
主建物88.95 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 101.42 坪
└ 主建物 88.95 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 393.1 坪
0 坪393.1 坪
土地坐落 二重溪段 242 地號（共 44 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
三民路中位 15.3
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 116%比楊梅區 2022 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,348 萬
+14%
2026 年推估3,814 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,678 萬
每月月付100,344 元
30 年總利息934 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼架構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價額18080000、建物價額15400000，本建案一樓有附屬停車空間。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。