桃園市八德區建德路1巷70弄47衖2號1F/7F
2026-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 17.9 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物29.48 坪
公設比13.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 連城段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.2
建德路中位 21.6
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 4%比建德路中位 低 17%比八德區 2026 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。