桃園市桃園區民富十三街86號6F/13F
2018-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 22.8 萬/坪 × 53.29 坪
權狀坪數53.29 坪
主建物25.17 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.29 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 28.12 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪53.29 坪
土地坐落 大有段 606 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價928 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.4
民富十三街中位 18.6
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 3%比民富十三街中位 高 23%比桃園區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,088 萬
+56%
2026 年推估1,695 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 35 萬/坪總 1,865 萬 2018-11-03 8F/13F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 22.9 萬/坪總 1,080 萬 2018-09-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 22.7 萬/坪總 1,072 萬 2018-08-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 23 萬/坪總 1,085 萬 2018-08-19 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 23.4 萬/坪總 1,110 萬 2018-07-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 52.68 坪 23.8 萬/坪總 1,115 萬 2018-07-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 21.4 萬/坪總 1,040 萬 2018-06-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 22.9 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。