桃園市新屋區中華路835巷16號12F/15F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 14.1 萬/坪 × 38.02 坪
權狀坪數38.02 坪
主建物16.69 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.02 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪38.02 坪
土地坐落 石磊子段石磊子小段 1616 地號
價格拆解
成交總價512 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價397 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 17.6
中華路中位 16.7
新屋區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 20%比中華路中位 低 16%比新屋區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交512 萬
+34%
2026 年推估687 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,899 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：1.贈與新屋區石磊子段石磊子小段1609-3及1628-1地號土地貳筆各持分1/235預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.2 坪 20 萬/坪總 565 萬 2022-06-10 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.2 坪 21.1 萬/坪總 596 萬 2022-06-04 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.2 坪 21.8 萬/坪總 616 萬 2022-04-16 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.15 坪 22.8 萬/坪總 618 萬 2022-01-08 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.58 坪 17.5 萬/坪總 622 萬 2021-12-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.2 坪 17.6 萬/坪總 495 萬 2021-11-13 9F/15F 2房2廳1衛 · 28.2 坪 19.5 萬/坪總 550 萬 2021-10-10 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.2 坪 19.6 萬/坪總 552 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。