桃園市龍潭區中興路392巷63弄14之1號5F/5F
2024-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14.1 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物23.92 坪
公設比18.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 中興段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 13.7
中興路中位 15.3
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 3%比中興路中位 低 8%比龍潭區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交480 萬
+3%
2026 年推估495 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。