桃園市桃園區民有十一街189號11F/12F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 30.1 萬/坪 × 36.08 坪
權狀坪數36.08 坪
主建物15.93 坪
公設比28.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.08 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪36.08 坪
土地坐落 福元段 608 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價860 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 28.9
民有十一街中位 20.9
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 4%比民有十一街中位 高 44%比桃園區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,010 萬
+14%
2026 年推估1,155 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：原兩個機械車位，現況已改為一個坡道平面車位。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。