桃園市龍潭區福源路136巷519弄36之8號
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 8.1 萬/坪 × 91.49 坪
權狀坪數91.49 坪
主建物77.86 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 91.49 坪
└ 主建物 77.86 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 41.49 坪
0 坪91.49 坪
土地坐落 南坑段 950 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
福源路中位 13.3
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比福源路中位 低 39%比龍潭區 2023 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交742 萬
+5%
2026 年推估779 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：簽約日所有權人為金富旺開發股份有限公司，依台灣桃園地方法院104年度訴字第2031號判決，判決移轉所有權予原告即賣方在案，原所有權人金富旺開發股份有限公司受國稅局、地方稅務局欠稅查封在案。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。