桃園市桃園區大興路290巷21號4F/15F
2018-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 23 萬/坪 × 46.07 坪
權狀坪數46.07 坪
主建物22.32 坪
公設比29.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.07 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 23.75 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪46.07 坪
土地坐落 會稽段 447 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 19.9
大興路中位 20.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 16%比大興路中位 高 12%比桃園區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,058 萬
+56%
2026 年推估1,648 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 32.2 萬/坪總 1,485 萬 2022-08-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 32.3 萬/坪總 1,466 萬 2017-05-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 20.2 萬/坪總 930 萬 2017-04-07 1F/15F 3房2廳2衛 · 70.91 坪 22 萬/坪總 1,560 萬 2016-12-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 18.7 萬/坪總 860 萬 2016-03-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 19.5 萬/坪總 900 萬 2014-08-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 25.7 萬/坪總 1,168 萬 2014-03-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 19.9 萬/坪總 876 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。