桃園市中壢區民權路二段51巷7號
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 33.2 萬/坪 × 70.16 坪
權狀坪數70.16 坪
主建物62.37 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 70.16 坪
└ 主建物 62.37 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪70.16 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 42-210 地號
價格拆解
成交總價2,330 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
民權路二段中位 21.6
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比民權路二段中位 高 54%比中壢區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,330 萬
+18%
2026 年推估2,757 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。