桃園市楊梅區青山三街78號8F/10F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 522 萬 12.2 萬/坪 × 42.87 坪
權狀坪數42.87 坪
主建物24.87 坪
公設比33.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.87 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪42.87 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 55-17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價522 萬
扣車位後房價522 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
青山三街中位 8.5
楊梅區 2023 年中位 22
比本棟中位 高 0%比青山三街中位 高 44%比楊梅區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交522 萬
+5%
2026 年推估547 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。