桃園市楊梅區瑞梅街9號
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 18.3 萬/坪 × 67.62 坪
權狀坪數67.62 坪
主建物61.24 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 67.62 坪
└ 主建物 61.24 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪67.62 坪
土地坐落 頭重溪段 159-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
瑞梅街中位 14.8
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比瑞梅街中位 高 24%比楊梅區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,238 萬
+33%
2026 年推估1,648 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。