桃園市中壢區中山東路三段63號16F/24F
2026-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 25.2 萬/坪 × 52.8 坪
權狀坪數52.8 坪
主建物25.14 坪
公設比26.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.8 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 27.66 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪52.8 坪
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 18.1
中山東路三段中位 23.3
中壢區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 高 39%比中山東路三段中位 高 8%比中壢區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 9F/24F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 25.6 萬/坪總 1,350 萬 2025-10-07 24F/24F 2房1廳1衛 · 23.75 坪 33.7 萬/坪總 800 萬 2024-12-01 20F/24F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 26.2 萬/坪總 1,380 萬 2024-10-28 14F/24F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 29.8 萬/坪總 1,360 萬 2024-05-31 4F/24F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 29.1 萬/坪總 1,180 萬 2023-10-11 14F/24F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 21.6 萬/坪總 1,138 萬 2023-09-08 4F/24F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 26.2 萬/坪總 1,064 萬 2023-06-10 13F/24F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 23.7 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。