桃園市平鎮區上海路212號11F/15F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 653 萬 15.9 萬/坪 × 41.16 坪
權狀坪數41.16 坪
主建物16.79 坪
公設比53.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.16 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 24.37 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪41.16 坪
土地坐落 平鎮段 957 地號
價格拆解
成交總價653 萬
扣車位後房價653 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 17.9
上海路中位 18
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 11%比上海路中位 低 12%比平鎮區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交653 萬
+38%
2026 年推估899 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-03 6F/15F 2房1廳1衛 · 29.06 坪 24.4 萬/坪總 708 萬 2022-05-21 13F/15F 2房1廳1衛 · 41.16 坪 20.2 萬/坪總 830 萬 2022-04-07 14F/15F 2房2廳1衛 · 41.16 坪 17.9 萬/坪總 737 萬 2022-03-13 2F/15F 2房2廳1衛 · 41.02 坪 18.3 萬/坪總 750 萬 2022-02-19 0房0廳0衛 · 91.52 坪 31.1 萬/坪總 2,850 萬 2022-02-14 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.06 坪 21.5 萬/坪總 625 萬 2021-10-20 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.47 坪 18 萬/坪總 710 萬 2021-09-10 5F/15F 2房1廳1衛 · 29.06 坪 18.9 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。