桃園市中壢區永昌路171號7F/15F
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,467 萬 38.8 萬/坪 × 51.91 坪
權狀坪數51.91 坪
主建物18.18 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.91 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 33.73 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪51.91 坪
土地坐落 青溪段 223 地號
價格拆解
成交總價1,467 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價1,202 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 35.8
永昌路中位 36
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 8%比永昌路中位 高 8%比中壢區 2021 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,467 萬
+17%
2026 年推估1,715 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）962 萬
每月月付36,025 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 33.1 萬/坪總 1,717 萬 2021-11-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 43.1 萬/坪總 1,585 萬 2021-09-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 41.7 萬/坪總 1,558 萬 2021-09-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 41.6 萬/坪總 1,534 萬 2021-08-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 27.9 萬/坪總 1,450 萬 2021-07-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 37.2 萬/坪總 1,405 萬 2021-07-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 37.6 萬/坪總 1,411 萬 2021-04-02 2房2廳1衛 · 49.08 坪 35.2 萬/坪總 1,484 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。