桃園市龜山區文化七路136之1號7F/9F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 23.1 萬/坪 × 67.85 坪
權狀坪數67.85 坪
主建物39.76 坪
公設比25.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 67.85 坪
└ 主建物 39.76 坪
└ 公設等 28.09 坪
土地持分 22.87 坪
0 坪67.85 坪
土地坐落 興華段 925 地號
價格拆解
成交總價1,565 萬
扣車位後房價1,565 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 22.1
文化七路中位 25.1
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 5%比文化七路中位 低 8%比龜山區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,565 萬
+36%
2026 年推估2,130 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案桃園市龜山區興華段文化七路136之1號七樓與桃園市龜山區興華段文化七路136之2號七樓為打通戶陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。