桃園市桃園區民光東路176之2號11F/14F
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 28.1 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物15.39 坪
公設比44.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 15.89 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 福元段 332 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 20.6
民光東路中位 24.6
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 36%比民光東路中位 高 14%比桃園區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+15%
2026 年推估1,010 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 4F/14F 2房2廳1衛 · 31.28 坪 30.2 萬/坪總 945 萬 2025-08-22 7F/14F 2房2廳2衛 · 23.72 坪 29.5 萬/坪總 700 萬 2022-09-20 9F/14F 2房1廳1衛 · 23.72 坪 30.4 萬/坪總 720 萬 2020-10-27 4F/14F 2房1廳1衛 · 31.28 坪 20.1 萬/坪總 630 萬 2015-12-09 9F/14F 2房2廳1衛 · 23.72 坪 18.9 萬/坪總 448 萬 2015-11-07 4F/14F 2房2廳1衛 · 31.28 坪 16.9 萬/坪總 530 萬 2014-04-07 3F/14F 2房1廳1衛 · 23.72 坪 20.6 萬/坪總 488 萬 2013-07-07 9F/14F 2房1廳1衛 · 23.72 坪 20.2 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。