桃園市中壢區志廣路71號2F/5F
2023-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16 萬/坪 × 38.69 坪
權狀坪數38.69 坪
主建物35.47 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 38.69 坪
└ 主建物 35.47 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪38.69 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 552-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
志廣路中位 15.9
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比志廣路中位 高 1%比中壢區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+2%
2026 年推估630 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方負擔土增稅143478元
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。