桃園市中壢區中央西路二段164巷14弄14號2F/5F
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 18.5 萬/坪 × 27.64 坪
權狀坪數27.64 坪
主建物24.51 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.64 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪27.64 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 127-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
中央西路二段中位 17.6
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比中央西路二段中位 高 5%比中壢區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+18%
2026 年推估603 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中央西路二段30號 15.6 萬/坪 中央西路二段206巷27號 33.8 萬/坪 中央西路二段231之1號 15.4 萬/坪 中央西路二段152號 20.3 萬/坪 中央西路二段259號 28.7 萬/坪 中央西路二段218巷10號 68.1 萬/坪 中央西路二段141巷31之2號 13.6 萬/坪 中央西路二段41號 20.3 萬/坪 中央西路二段282、282之1號 43 萬/坪 中央西路二段17號 58.8 萬/坪 中央西路二段164巷14弄8號 14.6 萬/坪 中央西路二段192巷10號 21.9 萬/坪 中央西路二段164巷26號 18.6 萬/坪 中央西路二段150巷9號 21.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。