桃園市龍潭區工五路217巷16號
2024-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 25.1 萬/坪 × 179.06 坪
權狀坪數179.06 坪
主建物173.76 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 179.06 坪
└ 主建物 173.76 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 85.14 坪
0 坪179.06 坪
土地坐落 烏林段 264 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
工五路中位 19.9
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比工五路中位 高 26%比龍潭區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,500 萬
+3%
2026 年推估4,641 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：電梯為貨梯，天車一台其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。