桃園市楊梅區新農街582號10F/14F
2025-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 28.5 萬/坪 × 47.51 坪
權狀坪數47.51 坪
主建物23.48 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.51 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪47.51 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 3-6 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 26.3
新農街中位 15.6
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 8%比新農街中位 高 83%比楊梅區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,355 萬
-1%
2026 年推估1,337 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 28 萬/坪總 1,330 萬 2022-10-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 26.6 萬/坪總 1,180 萬 2022-09-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 25.6 萬/坪總 1,148 萬 2022-09-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 25.5 萬/坪總 1,153 萬 2022-09-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 26.4 萬/坪總 1,199 萬 2022-09-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 25.7 萬/坪總 1,159 萬 2022-09-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 26.6 萬/坪總 1,195 萬 2022-09-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 26.1 萬/坪總 1,177 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。