桃園市龍潭區高楊南路635巷5號
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 11.2 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物40.07 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 40.07 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 30.02 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 高平段 1540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
高楊南路中位 11.5
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比高楊南路中位 低 3%比龍潭區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+26%
2026 年推估679 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。