桃園市八德區廣豐三街10號8F/13F
2018-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 19 萬/坪 × 55.95 坪
權狀坪數55.95 坪
主建物28.79 坪
公設比27.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.95 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 27.16 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪55.95 坪
土地坐落 明智段 36 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 20.6
廣豐三街中位 20.6
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 8%比廣豐三街中位 低 8%比八德區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+55%
2026 年推估1,640 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-08-29 12F/13F 4房2廳2衛 · 56.23 坪 22.6 萬/坪總 1,268 萬 2017-12-01 11F/13F 4房2廳2衛 · 56.23 坪 19.9 萬/坪總 1,120 萬 2015-11-03 5F/13F 4房2廳2衛 · 55.95 坪 19.1 萬/坪總 1,070 萬 2015-05-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 18.2 萬/坪總 1,020 萬 2014-12-02 3F/13F 4房2廳2衛 · 55.95 坪 20.9 萬/坪總 1,168 萬 2014-03-07 12F/13F 4房2廳2衛 · 56.23 坪 20.6 萬/坪總 1,160 萬 2013-11-02 9F/13F 4房2廳2衛 · 55.95 坪 23.4 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。