桃園市龍潭區中豐路461巷186號8F/10F
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 16 萬/坪 × 121.67 坪
權狀坪數121.67 坪
主建物67.39 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 121.67 坪
└ 主建物 67.39 坪
└ 公設等 54.28 坪
土地持分 24.56 坪
0 坪121.67 坪
土地坐落 潛龍段 576 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.2
中豐路中位 20.1
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 1%比中豐路中位 低 20%比龍潭區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,860 萬
+26%
2026 年推估2,338 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：土地＄：6480000 元 建物＄：9720000 元 車位＄：2400000 元二車位，1200000 元/車建物型態:廠辦
同址其他成交（8 筆）
2024-10-01 3F/10F 0房0廳0衛 · 121.67 坪 18.1 萬/坪總 2,200 萬 2023-11-09 10F/10F 0房0廳0衛 · 142.35 坪 17 萬/坪總 2,420 萬 2021-09-30 10F/10F 0房0廳0衛 · 142.35 坪 16.9 萬/坪總 2,150 萬 2021-09-17 9F/10F 0房0廳0衛 · 111.33 坪 17 萬/坪總 1,827 萬 2021-08-26 6F/10F 0房0廳0衛 · 132.01 坪 16.2 萬/坪總 1,983 萬 2021-05-27 2F/10F 0房0廳0衛 · 125.8 坪 15.7 萬/坪總 1,888 萬 2021-05-24 3F/10F 0房0廳0衛 · 121.67 坪 15.4 萬/坪總 1,792 萬 2021-04-23 7F/10F 0房0廳0衛 · 132.01 坪 15.1 萬/坪總 1,829 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。