桃園市龜山區文學路218號1F/20F
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 47.5 萬/坪 × 55.11 坪
權狀坪數55.11 坪
主建物28.23 坪
公設比35.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 55.11 坪
└ 主建物 28.23 坪
└ 公設等 26.88 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪55.11 坪
土地坐落 善捷段 3 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 53.5
文學路中位 28.8
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 低 11%比文學路中位 高 65%比龜山區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,620 萬
+4%
2026 年推估2,735 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。