桃園市中壢區王子二街36號4F/5F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 15.4 萬/坪 × 41.51 坪
權狀坪數41.51 坪
主建物39.87 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 41.51 坪
└ 主建物 39.87 坪
└ 公設等 1.64 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪41.51 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 132-112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 11.8
王子二街中位 16.2
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 31%比王子二街中位 低 5%比中壢區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+18%
2026 年推估757 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：兩戶有打通含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。